Das alte Schulhaus in Hummersen

... war für mich gar nicht so einfach zu erstellen. Aber mit Hilfe unseres Architekten, des Internets (Fachwerkforum und Forum der IGB), einiger Fachbücher und nicht zuletzt durch die vorbildliche Unterstützung des zuständigen Denkmalpflegers der unteren Denkmalschutzbehörde in Lügde gelang es mir dann doch ein schlüssiges Konzept zu erarbeiten. Großes Kopfzerbrechen machte mir die (nicht zwingende, aber erwünschte) Erstellung des Raumbuches.

Anfangs war uns nur klar, dass wir so viel wie möglich erhalten wollen. Aber bevor der Kauf nicht vollständig unter Dach und Fach war, durften wir ja offiziell nichts tun was den Zustand des Hauses in irgendeiner Weise veränderte. Wir mussten unseren Forscherdrang also etwas zügeln. Glücklicherweise hatten und haben wir ein sehr gutes Verhältnis zur Vorbesitzerin, die uns erlaubte, schon mal so ein klein wenig zu schauen wo die eigentlichen Knackpunkte sind.

Wir haben das Haus zu einem relativ ungünstigen Termin gekauft: die Neuwahlen standen ins Haus und damit aller Wahrscheinlichkeit auch ein Regierungswechsel. Wir mussten damit rechnen, dass die finanzielle Unterstützung durch das Dorferneuerungsprogramm gekürzt wird oder sogar ganz weg fällt wenn wir nicht noch im gleichen Jahr die Anträge stellen. Da aber eines vom anderen abhängt: Die Zustimmung der Denkmalbehörde zum Sanierungskonzept, die Baugenehmigung und die Zusage vom Amt für Agrarodnung für die Gelder aus dem Dorferneurungsprogramm, die Zusage der Bank für den Kredit der KfW-Bank und den Hauskredit, war etwas Eile geboten. Diese Wochen waren derart stressig, dass ich manches Mal dachte - das schaffen wir doch nie. Es fing schon damit an, dass das beauftragte Architekturbüro geschlagene 4 Wochen dazu brauchte, um endlich das Aufmaß zu erstellen. Gefolgt von der lapidaren Bemerkung, dass man nun erst mal 2 Wochen in Urlaub gehe und warum es uns denn überhaupt so eilig wäre ...

Kurzerhand wechselten wir den Architekten, leider war auch diese Zusammenarbeit nicht ganz so befriedigend wie wir uns das vorgestellt hatten. Aber wenigstens konnten wir die Termine halten.

Wir haben dann mit der Dokumentation der Schäden an Fenster und Türen angefangen. Alles wurde mehrfach fotografiert und handschriftlich dokumentiert. Zuletzt erstellte ich eine Fenster- und Türenliste mit der Angabe des Zustands. Leider habe ich es versäumt, die dazugehörigen Bilder entsprechend zu benennen. Da aber alles in Reihenfolge und mit einer Digitalkamera aufgenommen wurde, rächt sich dieses Versäumnis nicht gar so sehr. Ich finde die richtigen Aufnahmen trotzdem recht schnell, dank der fortlaufenden Nummerierung und der mitgespeicherten Zeitangaben.

Anschließend versuchten wir, hinter die Kulissen zu schauen. Die Schäden an den Kehlen waren unübersehbar, auch dass die Westseite am stärksten in Mitleidenschaft gezogen war. Hier war die Schwelle stark geschädigt. Insgesamt an 3 Hausecken waren die Eckständer nicht mehr "gesund" und innen konnten wir mit der Zeit feststellen, dass Holzwurm und Co. sich wohl in den vergangenen 2 Jahren, in denen das Haus leer stand, sehr wohlgefühlt haben mussten. Im ehemaligen Schulraum war ein früherer Wasserschaden an der Holzverkleidung erkennbar. Auch dass der Originalfußboden aus breiten Eichendielen unter dem jetzt sichtbaren noch vorhanden war haben wir rausgefunden. Leider stellte sich recht bald heraus, dass diese Dielen völlig unbrauchbar waren.

Die Wände waren größtenteils tapeziert, darunter befand sich ein Kalkanstrich auf Lehmputz. Wir versuchten herauszubekommen, aus wie vielen Schichten und Farben der Kalkputz eigentlich bestand. Das gelang uns nur ganz rudimentär.

Alle Befunde und Schäden wurden säuberlich notiert und fotografisch dokumentiert. Anschließend nahm ich mir die Vorlage zum Raumbuch vor. Es dauerte nicht lange, und ich hatte den "Dreh" raus, wie die richtige Struktur auszusehen hat. Schließlich habe ich einige Erfahrung im Erstellen von strukturierten Dokumenten, als Sekretärin lernt man das ;-)

In der Zwischenzeit kümmerte sich unser Architekt um die Eingabeplanung. Der Hausherr übernahm die Verhandlungen mit seinem Banker, mit Hilfe meiner Unterlagen verliefen die aber auch ohne Komplikationen. Nach nur 4 Wochen war alles unter Dach und Fach und nach weiteren 2 Wochen gehörte das Haus ganz offiziell uns. Insgesamt waren seit der Erstbesichtigung "nur" 3 Monate vergangen. Am 3.10.05 kam die Zusage aus dem Amt für Agrarodnung, nur die Zusage aus Münster fehlte noch. Offizieller Baubeginn war dann aber am 10.Oktober 2005.